IT-ипотека
Ставка до 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Программа действует до конца 2030 года — но с существенными ограничениями, о которых лучше узнать до, а не после подачи заявки.
- Ставка до 6% годовых
- Льготный лимит 9 млн ₽ — единый для всех регионов
- Первоначальный взнос от 20%
- Оформляется один раз в жизни
Проверим аккредитацию
Назовите компанию и регион покупки — скажем, проходите ли вы по программе.
В Москве и Санкт-Петербурге программа не действует
Это ключевой момент, о котором чаще всего узнают слишком поздно. Говорим сразу, чтобы вы не тратили время.
Нельзя купить жильё в Москве и в Санкт-Петербурге по льготной ставке.
Работодатель также не должен быть зарегистрирован в Москве или Санкт-Петербурге.
Московская и Ленинградская области — участвуют. Как и все остальные регионы России.
Если вы работаете в московской IT-компании — программа вам недоступна, даже при покупке в области.
Параметры программы на август 2026
Ставка
До 6% годовых. Применяется к сумме в пределах льготного лимита.
Лимит
9 млн ₽ — единый для всех регионов. Сверх лимита — рыночная ставка, общая сумма договора до 18 млн ₽.
Взнос
От 20% стоимости жилья. Можно внести материнским капиталом.
Срок
До 30 лет, с учётом возрастных ограничений.
Объект
Новостройка от застройщика или строительство дома. Вторичное жильё — нет.
Однократность
Оформляется один раз в жизни. Совмещать с другой господдержкой нельзя.
Кто может оформить
Гражданство РФ, возраст от 18 до 50 лет включительно.
Трудовой договор с IT-компанией, аккредитованной Минцифры и применяющей налоговые льготы.
Уровень дохода по основному месту работы — порог зависит от города и устанавливается программой. Доход от подработок не учитывается.
Если вы уже воспользовались другой льготной ипотечной программой после 23.12.2023 — в IT-ипотеке откажут.
Что будет, если уволиться
Требование работать в аккредитованной IT-компании действует не до сделки, а весь срок кредита. Это главный подводный камень программы.
Полгода на поиск
После увольнения даётся ограниченный срок (обычно до 6 месяцев) на трудоустройство в другую аккредитованную компанию.
Иначе ставка вырастет
Банк пересчитает её до рыночного уровня — ключевая ставка плюс надбавка. Разница может быть кратной.
То же при потере аккредитации
Если компания-работодатель лишится аккредитации или перестанет применять налоговые льготы, ставка тоже пересматривается.
Москва, отказ или нехватка взноса — что остаётся
IT-ипотека не действует в Москве и Санкт-Петербурге, требует взноса от 20% и не отменяет проверку кредитной истории. Если недвижимость уже в собственности, деньги можно получить под её залог — на любые цели, включая покупку жилья в столице.
Не хватает первоначального взноса — его иногда закрывают займом под залог имеющегося жилья. Сначала считаем, потянет ли бюджет два платежа.
Отказ из-за кредитной истории или долговой нагрузки — под залог смотрят прежде всего на объект.
Типовой диапазон 1–50 млн ₽, LTV до 70% по квартире, по другим объектам ниже; в банке от 17% годовых, в кооперативе или МКК от 28,9%.
Решение в день обращения, сделка 1–5 дней, комиссия от 3% только по факту выдачи.
Пять шагов
Аккредитация
Проверяем работодателя в реестре Минцифры до подачи заявки.
Регион
Сверяем, где вы работаете и где покупаете: Москва и Санкт-Петербург под программу не подходят.
Банк
Подбираем банк, у которого лимит по программе ещё не выбран.
Объект
Проверяем застройщика и сам объект под требования программы.
Сделка
Договор, регистрация, выдача. Дальше работу в аккредитованной компании нужно сохранять весь срок кредита.
Лично отвечаю за каждую сделку
«За 21 год я провёл тысячи сделок. Сложные заявки разбираю лично: если вижу, что реально помочь, — берёмся. Если нет — честно скажу сразу, а не буду тянуть время.»
- С 2005 года на рынке
- Работаю лично, без колл-центра
- 50+ банков-партнёров
Проверим, подходите ли вы
Оставьте телефон — проверим аккредитацию работодателя и регион покупки. Бесплатно и до подачи заявки.
Получить консультацию
Перезвоним в рабочее время и проверим, проходите ли вы по условиям.
Что чаще всего спрашивают
Нет. Работодатель не должен быть зарегистрирован в Москве или Санкт-Петербурге — регистрация юрлица имеет значение, а не место вашего проживания.
Да, область участвует в программе. Ограничение касается только самих городов Москвы и Санкт-Петербурга.
Аккредитацию даёт Минцифры, есть открытый реестр. Проверим бесплатно — назовите компанию. Важно: одной аккредитации мало, компания должна ещё и применять налоговые льготы.
Нет. Программа рассчитана только на покупку нового жилья, рефинансирование по ней не проводится.
Можно привлечь созаёмщиков — им не обязательно работать в IT. Требования по аккредитации относятся только к основному заёмщику. Обратите внимание: правило «оба супруга в одном договоре» с 1 февраля 2026 введено для семейной ипотеки. По IT-ипотеке супруг обычно становится созаёмщиком по требованию банка, а не по условию программы.
Актуальность информации. Информация на странице обновлена . Условия банков, кредитных кооперативов, МКК и частных инвесторов меняются; точные параметры подтверждаем при разборе вашей ситуации.
Правовая информация. ООО «Кредит Консалтинг» не является кредитной организацией и не выдаёт кредиты или займы; оказывает услуги финансового консультирования и подбора программ (ОКВЭД 66.19). Решение о выдаче ипотечного кредита, сумме, ставке и сроке принимает банк. Условия государственных программ устанавливаются нормативными актами Правительства РФ и могут изменяться. Приведённые параметры носят справочный характер и не являются публичной офертой (ст. 435, 437 ГК РФ). Условия IT-ипотеки установлены Постановлением Правительства РФ № 805 от 30.04.2022 (с изменениями) и подлежат проверке на дату обращения. Банки могут приостанавливать приём заявок при исчерпании лимитов господдержки. Ипотечный кредит связан с риском утраты заложенного имущества при неисполнении обязательств. ИНН 7723776013 · ОГРН 1107746891339.