Главная / Ипотека
Помощь в получении ипотеки
Подбираем ипотечную программу и сопровождаем сделку до выдачи. Сначала бесплатно проверяем, проходите ли вы по условиям льготной программы, — и только потом подаём заявку. Работаем и с рыночными программами, если льготные не подходят.
- Проверяем соответствие условиям до подачи
- Работаем с 50+ банками-партнёрами
- Сопровождаем до регистрации в Росреестре
- Комиссия от 3% — только после выдачи
Проверим вашу ситуацию
Скажем, на какую программу вы проходите и какой будет платёж.
Три льготные программы
У каждой свои требования и ограничения. Разберём, какая подходит именно вам, — или скажем честно, что льготная не подходит и придётся идти на рыночных условиях.
Семейная ипотека
Ставка 6% годовых для семей с детьми. Лимит до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн ₽ — в остальных регионах. С февраля 2026 действует правило «одна льготная ипотека на семью».
С материнским капиталом
Сертификат можно направить на первоначальный взнос или на погашение долга, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. С февраля 2026 — 728 921,90 ₽ на первого ребёнка.
IT-ипотека
Ставка до 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Важно: в Москве и Санкт-Петербурге программа не действует — только область и другие регионы.
Льготная ставка не отменяет проверку
Самое частое заблуждение: «я подхожу под программу — значит, мне одобрят». Это не так.
Государство субсидирует ставку, но решение о выдаче принимает банк — по своим правилам скоринга.
Банк смотрит доход, долговую нагрузку, кредитную историю и стабильность занятости так же строго, как по рыночной ипотеке.
Соответствие условиям программы — необходимое условие, но не достаточное. Отказать могут и при полном соответствии.
Первоначальный взнос от 20% обязателен по всем льготным программам. Без него — не выдадут.
Пять шагов до ключей
Разбор
Проверяем, проходите ли вы по условиям программы.
Расчёт
Считаем платёж и максимальную сумму под ваш доход.
Одобрение
Подаём в банки, где шансы реальные.
Объект
Проверяем застройщика и документы.
Сделка
Договор, Росреестр, выдача. Комиссия по факту.
Когда своя недвижимость уже есть
Отказ по ипотеке чаще всего приходит из-за кредитной истории или высокой долговой нагрузки — льготная ставка от этого не спасает. Если жильё уже в собственности, остаётся вариант получить деньги под его залог.
Решение принимается прежде всего по объекту: смотрят на ликвидность недвижимости, а не только на скоринг заёмщика.
Типовой диапазон 1–50 млн ₽, максимум до 100 млн ₽. LTV до 70% по квартире; по дому, участку и доле — ниже.
В банке от 17% годовых, в кредитном кооперативе или МКК от 28,9%, у частного инвестора от 3% в месяц под квартиры в Москве, по сложным объектам дороже. Комиссия от 3% только по факту выдачи.
Решение в день обращения, сделка 1–5 дней. Заложенное имущество можно потерять при неисполнении обязательств — считайте платёж заранее.
Лично отвечаю за каждую сделку
«За 21 год я провёл тысячи сделок. Сложные заявки разбираю лично: если вижу, что реально помочь, — берёмся. Если нет — честно скажу сразу, а не буду тянуть время.»
- С 2005 года на рынке
- Работаю лично, без колл-центра
- 50+ банков-партнёров
Проверим, на что вы проходите
Оставьте телефон — разберём ситуацию бесплатно. Если льготная программа не подходит, скажем сразу.
Получить консультацию
Перезвоним в рабочее время и проверим, проходите ли вы по условиям.
Что чаще всего спрашивают
Нет. Заёмщик участвует только в одной программе господдержки. А вот маткапитал — это не отдельная ипотечная программа, а средства: их можно направить на взнос или погашение в рамках семейной или IT-ипотеки.
Разбираем причину и подаём в другой банк — требования у них различаются. Если отказы системные, честно скажем об этом и предложим альтернативу.
Нет. Комиссия от 3% оплачивается только после того, как деньги выданы.
В основном программы рассчитаны на новостройки и ИЖС. Вторичное жильё допускается в отдельных случаях — например, в населённых пунктах без новостроек. Проверяем по конкретному объекту.
Актуальность информации. Информация на странице обновлена . Условия банков, кредитных кооперативов, МКК и частных инвесторов меняются; точные параметры подтверждаем при разборе вашей ситуации.
Правовая информация. ООО «Кредит Консалтинг» не является кредитной организацией и не выдаёт кредиты или займы; оказывает услуги финансового консультирования и подбора программ (ОКВЭД 66.19). Решение о выдаче ипотечного кредита, сумме, ставке и сроке принимает банк. Условия государственных программ устанавливаются нормативными актами Правительства РФ и могут изменяться. Приведённые параметры носят справочный характер и не являются публичной офертой (ст. 435, 437 ГК РФ). Ипотечный кредит связан с риском утраты заложенного имущества при неисполнении обязательств. ИНН 7723776013 · ОГРН 1107746891339.